Отделочные работы

Одним из направлений деятельности компании «Домавей» являются отделочные работы, составляющие основу ремонта любой сложности. Поэтому, говоря об отделочных работах, необходимо говорить и о видах ремонта.

Ремонт помещения мы подразделяем на Стандартный ремонт и Евроремонт.

И тот и другой ремонт предполагают строительно-отделочные работы с полной заменой  всех отделочных материалов, частичной или полной заменой инженерных коммуникаций.

Ключевое отличие Евроремонта от Стандартного состоит в том, что:

  • Строительно-отделочные работы в рамках Евроремонта проводятся с применением дорогостоящих, эксклюзивных материалов;
  • Евроремонт предполагает наличие индивидуального дизайн-проекта, что, в большинстве случаев, требует воплощения сложных конструктивных решений.

Мы не будем описывать все виды выполняемых нами работ, попадающих в категорию «отделочные работы», т.к. Вам это вряд ли интересно. А вот примеры реализации «Стандартного ремонта» и «Евроремонта», надеемся, не останутся без Вашего внимания.

На примере реализованных объектов, мы расскажем о ключевых этапах отделочных работ, приведем пример ценообразования, включающего как стоимость работ, так и стоимость материалов.

  • Стандартный ремонт
    Двухкомнатная квартира в новом доме типа П-44Т

    Работы произведены осенью 2010 года. Срок исполнения работ - 2,5 месяца.

  • Планировка
    Стоит отметить, что ремонтируемая нами квартира - это новая квартира с массой строительных дефектов.

Планировка квартиры:

1. Прихожая-холл - 8,5 м2
2. Кухня - 13,2 м2
3. Жилая комната - 18,9 м2
4. Жилая комната - 14,8 м2
5. Ванная комната - 3,9 м2
6. Туалет - 1 м2
7. Лоджия - 4,6 м2
8. Лоджия - 4,8 м2

Ключевые дефекты квартиры:

  • Щели между блоками, которые порой достигали 5 см.;
  • Неровные потолки с трещинами;
  • Большой перепад уровней пола в помещениях - до 8 см;
  • Кривизна стен;
  • Плохое качество «спаренных» оконных переплетов;
  • Некачественные оконные блоки;
  • Монтажные швы на местах примыкания оконных блоков к проемам с огромными щелями.
  • Плохая герметизация стыков балконных плит;
    ...и этот список можно продолжать.
  • Техническое задание Клиента на объем работ
    Техническое задание приводим в том виде, в котором оно было получено от Клиента.

Розетки


 

 

Техническое задание Клиента

Электричество:

  • Розетки отмечены на чертеже. Всего 25 шт. Большинство опустить вниз, кроме тех, что на кухне. Все розетки - двойные. (Уточнение: в действительности пришлось переделывать проводку во всей квартире. Кол-во розеток увеличилось вдвое - 50 шт.).
  • Во всех комнатах предполагаются гипсокартонные короба с точечным освещением. Короба не по периметру, в среднем вдоль двух стен в каждой комнате.
  • Провести в сан. узлах электрические теплые полы.
  • В ванной комнате сделать одну розетку на уровне пояса, одну под стир. машинку и одну разводку под бра для освещения зеркала выше рукомойника.
  • Установить люстры, розетки, выключатели.

Вода:

  • Вывести разводку в кухню (посудомойку ставить не предполагается).
  • Сделать разводку под стир. машину в ванной.
  • Замена и установка всей сантехники.
  • Сделать разводку под рукомойник.
  • Сместить положение полотенцесушителя и смесителя в ванной.
  • Сделать шкаф-невидимку под все трубы в туалете.
  • Установить на каждую трубу, ведущую к смесителям, свой кран.

Отопление:

  • Радиаторы менять не будем.

Вытяжка:

  • Сделать принудительную в туалете, ванной комнате и на кухне.

Полы:

  • Зал, Маленькая комната: стяжка, ламинат или паркетная доска.
  • Коридор, Кухня, Ванная, Туалет: стяжка, кафель.

Стены:

  • Зал, Маленькая комната: обои.
  • Кухня: плитка, покраска.
  • Ванная, Туалет: плитка полностью.
  • Коридор: декоративная штукатурка.

Потолок:

  • Зал, Маленькая комната: гипсокартоновый подвесной двухуровневый потолок.
  • Кухня: гипсокартоновый подвесной двухярусный потолок, чтобы провести и спрятать вытяжку от кухни, покраска.
  • Ванная, Туалет: покраска.
  • Коридор: Гипсокартон, покраска.

Балконы:

  • Вывести и покрасить стены, на пол положить плитку.
  • Стоимость работ по объекту
    Стоимость работ по объекту - 400 000 рублей. В стоимость входят как отделочные, так и инженерные работы, а также закупка и поставка на объект всех материалов для черновой отделки, без стоимости самих материалов.
    Гарантия на все виды работ - 2 года.
  • Стоимость стройматериалов, закупленных для черновых и монтажных работ
    Стоимость черновых материалов составила 141 000 рублей.
    Чистовые отделочные материалы не входят в стоимость, так как закупаются самостоятельно владельцами квартиры.
  • Евроремонт
    Стоимость за 1 кв.м. может составлять от 6000 руб до 9000 руб в зависимости от сложности работ и эксклюзивности материалов.

Сайт находится в стадии наполнения